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每经编辑 孙志成    

花样年创始人暨CEO曾宝宝8日向公司员工下发“宝爷家书”回应美元债违约事件,公司阶段性流动性紧张是因为“标普突然大幅下调公司评级”,致使公司境内外融资严重受限

曾宝宝称,第一时间与公司管理层就此问题成立专项小组,试图以最大努力走出困境,“然而问题仍未得到解决”。该文件天游平台账号注册提到,花样年“绝不躺 平”,“遇到问题,去解决”

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创始人发布“家书”称“绝不躺平”

10月8日,花样年创始人曾宝宝向花样年全体员工发了一份“家书”,引起了业界关注。

该“家书”称:

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9月29 日凌晨,公司遭遇“黑天鹅”事件,标普突然大幅下调公司评级,致使公司境内外融资交叉严重受限,流动性出现阶段性紧张。

第一时间,我与公司管理层就此问题成立专项小组,试图以最大努力走出困境,然而问题仍未得到及时解决,致使公司未能在 10 月 4 日如期支付到期美元债。

事情来了,不逃避;遇到问题,去解决。此为无惧。

没有为各位守好抵御严寒的屏障,对不住 ! 但花样年绝不躺平,这是我和公司管理层的态度,也是每一位花花对业主对合作伙伴及投资人的承诺

花样年经历23年发展,见证行业几度起伏,更大的风雨都咬牙度过,靠的就是把巨浪当弄潮的勇气、见山劈山的定力、以及风浪冲刷后更加闪光的产品。此为有趣、有味、有料,花样创造价值。

目前,公司管理层正积极与政府部门、境内外金融机构、合作伙伴诚恳磋商,力争控制和消弭风险,早日走出流动性困境。恳请大家给予公司时间与信任。

只有你们坚定,花样年才能更加坚定,实现保项目高品质交付保公司正常运营,此为花样年的底线。

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而就在同一日晚,花样年控股集团发布公告称,公司已委任华利安(中国)有限公司为天游注册财务顾问,以评估本集团的资本架构、评估本集团的流动资金及探寻所有缓解当前流动资金问题的可行解决方案,并尽快为所有持份者达成最佳解决方案。此外,花样年为此已委任盛德律师事务所为天游注册法律顾问。

公开资料显示,华利安是全球最大的财务咨询和债务问题顾问之一,主要专注于并购和债务重组业务,已有40多年历史。此前华利安曾参与诸多债务重组经典案例,包括2008年金融危机雷曼兄弟的破产,通用汽车以及能源巨头安然公司等的破产重组。

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公司遭三大评级机构下调评级

曾宝宝在“家书”中将公司遭遇“黑天鹅”事件归因于标普下调评级。

9月14日,标普将花样年控股的评级展望由“稳定”降至“负面”,确认“B”评级。9月29日,标普又将花样年控股的长期发行人信用评级和债务发行评级从“B”下调至“CCC”,并将上述评级列入负面信用观察名单。

9月16日,惠誉将花样年控股的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”,展望仍为“负面”。就在10月4日逾期当天,惠誉再次下调花样年控股评级,将天游注册长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级均由“B”下调至“CCC-”。

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图片来源:摄图网(图文无关)

9月27日,穆迪将花样年控股企业家族评级从“B2”下调至“B3”。穆迪分析师表示,评级下调反映了融资渠道收紧和高额债务到期增加了花样年控股的再融资风险。

而半年报显示,截至今年上半年,天游注册银行结余及现金为272亿元左右。

对此,标普点评表示:尽管花样年控股报告称公司手头有充足的现金,但未能偿付债券本金凸显了天游注册流动性紧张局面。据公司管理层表示,现金余额中包含控股公司层面约100亿元现金,天游注册中约15亿元位于境外。但随着融资环境恶化,现金有可能被用于偿天游平台账号注册天游注册他债务或无法动用。同时,公司的资产处置进程慢于预期,未能及时带来流动性资源。

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要把物业服务卖给碧桂园

就在三大评级机构下调花样年评级之后,9月28日深夜,碧桂园服务公告称,公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与花样年控股的彩生活服务签订股权转让协议,拟收购彩生活服务的核心资产邻里乐100%股权。根据公告,交易总代价不高于33亿元。

10月4日,花样年控股在港交所公告称,于要约收购完成及注销购回票据后,本金总额为5亿美元2021年到期的7.375%优先票据剩余未偿天游平台账号注册本金额约为2.06亿美元。根据规管2021年票据的契约,上述票据的所有未偿天游平台账号注册本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款

在花样年控股披露逾期后,碧桂园服务10月4日当晚发布公告称,彩生活服务控股股东花样年控股有较大可能出现对外债务违约,并称彩生活未能偿天游平台账号注册碧桂园物业香港于2021年9月30日向天游注册借出本金7亿元人民币的等值港元并于2021年10月4日到期偿天游平台账号注册的贷款。

碧桂园服务表示,根据双方于9月28日签订的股权转让协议条款,若彩生活服务及花样年控股有较大概率出现债务违约时,碧桂园物业香港有权要求彩生活服务无条件将根据协议质押予碧桂园物业香港的目标股份转让给碧桂园物业香港(或天游注册指定的代理人)

对于美元债违约,业内人士多数表示大跌眼镜,尤天游注册在花样年已经和碧桂园服务达成协议,以不超过33亿元出售旗下物业板块彩生活后,公司仍曝出流动性“危机”。

受上述事件影响,10月8日,花样年集团旗下债券大跌,“18花样年”跌超22%盘中临停,报74元/张;“19花样02”跌超28%盘中临停,报69.990元/张。临停复牌后,“19花样02”跌幅扩大,跌超54%,触发盘中二次临时停牌

据花样年官网显示,花样年起步于1998年,2009年11月在香港联交所主板上市。

2020年,花样年合约销售492亿元,并连续12年获评“中国房地产百强企业”。2021年上半年,花样年实现合同销售金额281.2亿元,同比增长60.6%;总收入109.5亿元,同比增长18.5%,呈现良好增长势头;净利润增长9.5%至3.03亿元,归属母公司净利润1.53亿元,同比增长58.7%;净负债率74.8%,维持于健康水平,整体财务状况稳健;总规划土地储备3,843万平方米。得益于优质增长及良好财务,花样年在2021年上半年地产百强榜单中排名67名,较2020年上半年提升2个名次

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花样年股份于2021年9月29日上午9时起在港交所短暂停止买卖,直至另行通知。截至停牌前一个交易日,花样年控股(01777.HK)报0.56港元/股,目前总市值仅32亿港元,年内跌幅达55.47%。

编辑|孙志成 王嘉琦

校对|卢祥勇

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每日经济新闻综合中新经纬、中国基金报、央广网

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